Glosario financiero

Diccionario de términos clave sobre préstamos e hipotecas

Bienvenido a nuestro glosario financiero. Aquí encontrarás las definiciones clave sobre hipotecas y préstamos, explicadas de forma sencilla y directa. Usa este diccionario para entender términos como el TIN, el TAE, la amortización y mucho más.

🔹 TIN (Tipo de Interés Nominal) ↗

El porcentaje que indica el interés aplicado a un préstamo o hipoteca, sin tener en cuenta gastos ni comisiones.
👉 Ejemplo: un TIN del 4 % significa que el banco aplica un 4 % anual sobre el capital pendiente.
👉 Comprueba cómo afecta el TIN en el simulador de préstamo personal ↗

🔹 TAE (Tasa Anual Equivalente) ↗

Mide el coste real de un préstamo, incluyendo el TIN y los gastos asociados. Permite comparar diferentes ofertas en igualdad de condiciones.
👉 Ejemplo: dos préstamos con el mismo TIN pueden tener TAEs distintas si uno tiene comisiones y el otro no.

🔹 Que es el Euríbor ↗

Índice de referencia que usan la mayoría de hipotecas variables en España. Su valor cambia cada día y se publica mensualmente.
👉 Supongamos: si tu hipoteca es “Euríbor + 1 %” y el Euríbor está al 3 %, pagarás un 4 % de interés.
👉 Ejemplo: Consulta cómo influye en la cuota en el simulador de hipoteca variable ↗

🔹 Sistema de amortización francés

Sistema más habitual en préstamos e hipotecas: la cuota es constante en cada periodo, pero al principio se pagan más intereses y al final más capital.
👉 Ejemplo: en una cuota de 500 €, al inicio puedes pagar 350 € de intereses y 150 € de capital; al final casi todo será capital.
👉 Ejemplo: Prueba el cálculo de cuadro de amortización en el simulador de hipoteca fija ↗

🔹 Coste total del préstamo ↗

Suma de todas las cuotas más los gastos iniciales. Representa lo que acabarás pagando en total por el préstamo.
👉 Supongamos: si pides 10.000 € y acabas pagando 12.500 €, el coste total es 2.500 €.

📎 Nota

Este glosario tiene carácter informativo. Para información oficial sobre préstamos e hipotecas, consulta la web del Banco de España ↗